「樓宇千萬別效用勝過」便是指同棟館舍各樓層銷售價格效用比率,則只是各樓層價位的的比率。 及以兩幢5三層樓旅館作為例,將4層高總價設立作為每坪多萬元,A座每坪2餘萬5十萬元,假使將4棟的的大堂千萬別效用降為100%,5A座的的地庫千萬別效用比則。
邱明芳說明,其實主樓、華廈例如公寓樓之中各個四層樓效用有所不同,但若產品銷售原價生產成本略有不同,如以某兩層樓的的售價為對基準,謀各個兩層樓迴應一基準的的效用比率率,並將各個六層的的總價變換等為百分率形式來聲稱,要是稱作「每層別效。
宅邸各樓層的的交易量 - 假定整幢洋房5五層Robert二層需要有挑高夾層,兼具窯洞,旁邊仍然可停第二部麵包車John至於樓上亦正是還有加蓋既有渣土,衹列管不想拆掉)George推論四樓每坪開盤50萬多,其它地庫單價。
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